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澳门葡京备用网址:部分城市限购政策仍将继续

时间:2022/1/2 17:47:49   作者:   来源:   阅读:3   评论:0
内容摘要:广东省房地产行业协会新闻发言人、秘书长王韶表示,广东房协将于明天在广州发布《广东房地产蓝皮书2014》(以下简称《蓝皮书》)。同时还将举办“2014广东房地产市场景气分析会”,邀请权威专家剖析市场、解读政策。《蓝皮书》预计,今年楼市成交量难超去年。澳门葡京备用网址今年成交量或难超...
广东省房地产行业协会新闻发言人、秘书长王韶表示,广东房协将于明天在广州发布《广东房地产蓝皮书2014》(以下简称《蓝皮书》)。同时还将举办“2014广东房地产市场景气分析会”,邀请权威专家剖析市场、解读政策。《蓝皮书》预计,今年楼市成交量难超去年。
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今年成交量或难超去年

王韶表示,今年楼市调控思路仍将延续去年的基调,延续区域差异化策略,更注重发挥市场机制的调节作用。但部分城市限购等行政措施短期内难以退出,政策环境以保持稳定为主。

从市场供求关系来看,市场供应将有所增加。虽然当前住房需求群体依然较为庞大,但由于房价高企,且银行对住房按揭贷款支持力度减弱,大多数刚需阶层的购买能力相对有限;而高端消费群体和改善型需求买家则受到政策限制,市场有效需求将有所缩减,预计今年楼市成交量难以超越去年。

新兴商圈或空置率上升

王韶认为,由于今年多数开发企业进一步调高销售任务指标,其销售策略将以走量为主,价格预计趋于平稳。另一方面,年初成交量的萎缩已对企业回笼资金造成影响,开发商资金压力增大。

另一方面,目前市场有效需求呈现缩减态势,商品房供不应求的局面可能出现缓解。但近年来广深两个一线城市购物中心建设井喷,以佛山为代表的多个二线城市涌现综合体开发热潮,预计一线城市新兴商圈及二线城市商业在短期内将面临空置率上升的风险。

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